广州10月推新盘点！还有超20个新盘面市

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国庆7天长假已过，不少楼盘选择了在假期期间推新。这个假期的确是一个非常好的节点，节前利好频出，“动态限价优化调整、二手房‘带押过户’、下调个人首套公积金贷款利率、换购住房享个税退税”……一些暖风吹出，吹开了广州楼市的些许阴霾。

十一过去，10月还有三个星期，还会有什么新盘新货要入市呢？今天来扒一扒。

先看中心六区，天河、荔湾、白云、黄埔等区域均有新货入市。

天河将迎来一个全新盘，不过只是开放展厅。位于天河骏景花园北侧的珠江天郦，将在10月开放展厅。项目共5栋住宅，两梯三户或两梯五户设计，合计约580套， 首推A、B、C栋。户型方面，均为大户型，建面在125-180㎡。

珠江天郦125平户型图

此前一直较为热门的两个新盘——珠江花城和城投珠江·天河壹品，10月或都将推出新货，分别带来117-140㎡四至五房和86-126㎡新品。

荔湾则会有两个全新项目在10月开盘，分别是茶滘旧改项目——力诚榕诚湾和大坦沙岛上的凯德双桥新作。

力诚榕诚湾是力诚集团茶滘城中村改造的第二个融资住宅项目，在茶滘城中村的西南侧，到芳村地铁站的步行距离约2.4公里。项目旁边是真光中学高中部汾水校区，周边还有省中医芳村医院、花地城广场等。项目共8栋住宅，将推出85-168平的多种户型。

力诚榕诚湾85平户型图

凯德双桥新作所处的大坦沙岛，实际也是一个旧改项目，也是2022年荔湾的一个三旧全面改造重点项目。相对而言，凯德双桥新作只是这个岛上的一个小楼盘，共有3栋楼，而且都是33层高的住宅楼，将推出74-113平两至三房。

凯德双桥新作效果图

此外，位于东风路的纯新盘——力迅荔筑也将开放销售中心，后续会推出建面约68-101㎡的两至三房以及125-134㎡的四房。想要在老城区置换的购房者，可以先留意一下，或者在开放销售中心后，前往了解详情。

力迅荔筑效果图

除三个新盘，广州幸福湾、珠江·广钢花城将分别加推285㎡大平层、67-114㎡三至四房。

白云继续有新盘入市，越秀白云星汇城、珠实·云悦花语、白云城投云麓花城等全新项目预计相继在10月入市。

越秀白云星汇城是越秀地产在钟落潭的项目，与黄埔的星汇城一样，这个白云的星汇城也是一个超级大盘，项目占地面积约102万平，总规划住宅近6000户，各方面的配套都颇为丰富，但需要等待建成投入使用。

越秀白云星汇城效果图

珠实·云悦花语同样是在白云钟落潭，前身是白云生物医药健康产业基地二期融资配建地块二，楼面价约11031元/㎡。项目包括有12栋26-32层的高层住宅和2栋35层高的政府性房源，配建有游泳场、托儿所、肉菜市场、文化活动中心等，是一个比较纯粹的住宅小区。户型方面，项目打造建面约70-113㎡的三至五房，这样的产品在目前广州市场上已经见怪不怪了。

珠实·云悦花语70平户型图

白云城投云麓花城位于在建中广佛东环太和站上盖，首推1#楼栋，户型为69-94平三至四房。项目规划了11栋31-45层高的住宅，另有5栋31-33层的写字楼、约22万平的商业中心。

白云城投云麓花城效果图

值得一提的是，广州地铁地产在白云区自主开发的新盘——云城上品也将在10月亮相，开放销售中心。项目规划有7栋32-33层高的住宅，将会首推1#、2#和3#，户型为73㎡3+1房、88㎡3+1房、105㎡3+1房。

云城上品73㎡户型图

黄埔方面，断货良久的星樾山畔有望在10月加推7#、9#79-110㎡三至四房。长邻居的广开控股城投云锦加推124-183㎡三至四房，目前在售产品均价约4.5万/㎡。一直吹风要开盘的知识城两个新盘——龙狮·璟珑府、越秀联投·居山涧继续有要入市的消息，不知道会不会在10月实现呢。

再来看看外围五区，除从化外，番禺、南沙、增城、花都均有新盘亮相。

增城荔城板块的保利明玥湖光全新开盘，推出2-3栋，户型为84-121㎡的三至四房，售价1.7万/㎡。中新板块的金地格林水岸预计在10月正式开盘，项目共规划13栋住宅，均为两梯六户设计，户型有69-89㎡三至四房。

往南边看，番禺长隆板块、石碁板块、祈福板块都有新盘准备开卖。耀胜新世界广场、天地源伴山溪谷、祈福半山臻品分别带来88-140㎡、86-103㎡三至四房、82-143㎡两至四房等产品，价格上自然也会大大不同，售价上对比，肯定是耀胜新世界广场＞祈福半山臻品＞天地源伴山溪谷。

耀胜新世界广场效果图

南沙更为热闹些，公园海、星河江堤春晓、越秀·江海潮鸣等新盘都有在10月推出的计划，南投茗筑水岸、中铁阅江来等新盘也预计10月开放销售中心。

往北看，花都区府板块的电建都汇府或加推120-140㎡南向大户型。

以上。

开盘是否会如期而至，取决于很多因素，其中重要的一点便是能否拿到预售证。如果是今年想买房的，10月是一个很好的月份，特别是目前许多新盘都有所让利，价格下调，无论是刚需上车还是改善置业，我真心建议你多去看看房了。